Объединение балкона с комнатой: получение разрешения и план работ

Владельцы квартир многоэтажных домов все чаще сталкиваются с потребностью утеплять свои балконы. Это связано с различными факторами и, как правило, имеет множество положительных моментов. Однако многие люди на этом не останавливаются и решают полностью объединить свою лоджию с привязанной к ней жилой площадью.

лоджия с балконом
Если квартира имеет лоджию, можно сделать спальную комнату или зал на пару квадратных метров больше, путем объединения основной комнаты с лоджией

На сегодняшний день такое соединение с комнатой становится очень актуальным и достаточно доступным процессом.

Позитивных моментов от такого объединения достаточно. В результате вы получите неплохое прибавление к основной жилплощади. Сегодня, когда рынком владеют качественные и доступные строительные технологии, соединить балкон с комнатой совсем не сложно. Ваша жилая площадь приобретет более уютный и светлый вид, и вы останетесь очень довольны.

Несколько важных моментов

пароизоляция
Пароизоляция — обязательная часть утепления лоджии

Перед тем как вы решитесь соединить вашу комнату, вам необходимо знать несколько очень важных ключевых факторов, которые касаются данного процесса. Многих людей часто пугает мысль о том, что после объединения этих двух элементов квартиры придется отдельно отапливать . Но на самом деле это не так. Как правило, батарея не выводится на балкон после его объединения с комнатой, и холоднее на нем не становится. Зачастую там бывает даже очень жарко.

В комнате тоже не станет холоднее, чем было до этого. Ведь после соединения данных элементов жилплощади исключаются варианты любых сквозняков. Благодаря качественному утеплению пеноблоками и установке на нем стеклопакетов процесс экономии тепла в вашей квартире сильно увеличится. Комната после этого станет не только более уютной, но и более теплой.

Утепление, как правило, является необходимостью, потому что климат может быть довольно таки суровым. Именно через пространство балкона в помещение поступает существенная часть холодного воздуха.

У многих владельцев квартир часто возникает опасение по поводу того, что данное объединение повлечет за собой повышенную влагу в углах. Это еще одна из тревог, которая никак не связана с реальностью. Ведь конденсат может появиться только при сильных и частых сквозняках, что при правильном и качественном утеплении вашей лоджии просто исключено. Поэтому очень редко приходится сталкиваться с данной проблемой, а если она и возникает, то только из-за халатности в процессе монтажных работ.

Материалы и инструменты

материалы
1. Гипсокартон 2. Ламинат 3.Пластиковые панели 4. Вагонка 5. Пеноблоки 6. Пластиковое окно 7. Пергамин 8.Цемент

Чтобы успешно и результативно соединить вашу комнату с лоджией, придется правильно подобрать весь необходимый для этой работы «инвентарь». Для реализации данного проекта вам понадобятся следующие материалы:

  • гипсокартон, который необходим для отделки стены и ее утепления;
  • плитка, паркет или ламинат для пола;
  • обои и пластиковые панели для стен;
  • вагонка из дерева используется, если планируется сделать отдельной зоной отдыха;
  • пеноблоки для устранения щелей и полного исключения сквозняков;
  • пластиковые или деревянные окна для застекления лоджии;
  • пергамин, пленка или современные пароизоляционные материалы для гидроизоляции;
  • цемент, песок, щебень для стяжки.

Для соответствующих работ вам нужны будут такие инструменты:

  • ножовка для дерева;
  • болгарка для угловой шлифовки;
  • бетономешалка, если есть необходимость делать дополнительную стяжку;
  • монтировка;
  • слесарный молоток;
  • рулетка для измерения;
  • топор;
  • перфоратор.

Согласование перепланировки

разрешение на соединение балкона
Помните, что перепланировка квартиры — это не только самовольное улучшение Ваших жилищных условий, но еще и долгосрочное юридическое оформление

Самым первым этапом в процессе объединения с вашей комнатой является оформление документов по перепланировке. Согласно законодательным нормам Российской Федерации, данный вид строительной работы считается сложным, поэтому его нужно зарегистрировать еще до того момента, как вы начнете что-либо делать. Эта формальная сторона дела, но она является очень важной, и пренебрегать ею не стоит ни в коем случае. Поэтому настоятельно рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы по перепланировке вашего жилья.

Последовательность работ

После этого можно приступать к проведению самой работы и начать соединять балкон с комнатой. Для начала нужно убедиться, что каркас лоджии является металлическим — это наилучший вариант для стабильной и надежной опоры. Далее необходимо очень тщательно и серьезно подойти к процессу утепления. Самым распространенным вариантом является внешнее утепление с помощью пенопласта. Внутренние стены также можно усилить данным материалом. Утеплить необходимо обязательно, поскольку это сможет значительно сэкономить ваши издержки на отопление квартиры.

Демонтаж стены

Первый этап объединения заключается в демонтаже части стены, порога и так далее.

демонтаж стены балкона
Если дом кирпичный, то подоконник можно демонтировать с помощью перфоратора, монтировки и отбойного молотка. При наличии бетонных и железобетонных блоков лучше воспользоваться специальной пилой с алмазным диском

Как один из вариантов — проем оформляется декоративной аркой. Батарея переносится под окно (эта процедура также требует специального разрешения). Полы выравниваются под один уровень.

Далее, соедиение балкона с комнатой включает в себя укрепление, остекление и утепление. Каркас должен быть надежным, все дефекты нужно устранить. Следует избегать перегрузки, устанавливая радиаторы, тяжелую мебель или укладывая многослойную штукатурку и стяжку на пол.

Монтаж окон

Эксперты рекомендуют ставить металлопластиковые типы с двухкамерным стеклопакетом и большим количеством камер в раме. Они способны обеспечить максимальный уровень теплоизоляции в квартире. Для остекления используются ПВХ-окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами. За таким окном всегда тепло и отсутствует влага. Секции остекления не должны быть высокими и широкими. Открывающееся распашное окно оптимально сделать посередине. В итоге должны обеспечиваться и хороший обзор, и высокая прочность.

Утепление

Утепление помещения предполагает утепление стен, потолка и пола. Оно проходит с использованием непожароопасных материалов, например, утепление минватой. На закрепленный утеплитель обязательно крепить пароизоляционный и отражающий слой в виде фольгированной пленки.

Балкон утепляется снаружи и изнутри. Для пола идеально подойдут следующие

Схема утепления
Схема утепления лоджии

материалы: стяжка с керамзитом, линолеум, имеющий теплоизоляционные свойства, толстый ламинат, инфракрасный пол. Стены можно зашить гипсокартоном, а на пол положить паркет или плитку. Другим вариантом внутренней отделки является деревянная вагонка или пластик. Выполняя ремонт снаружи, хорошо использовать сайдинг или пластиковую вагонку, а для крыши козырька — ондулин.

Освещение

Следующий шаг заключается в проводке освещения. Для этого устанавливаются светильники во влагозащищенном исполнении. Так интерьер получает дополнительный уют. Постоянную электропроводку, как и отопление, проводить в этом случае запрещено.

Дизайн помещения

спальня на балконе
Объединение лоджии  с квартирой — это возможность существенного увеличения жилой площади, что особенно важно для однокомнатных квартир

Перепланировка, интерьер и дизайн ограничиваются только фантазией. Увеличенная площадь позволяет размещать дополнительную мебель и превратить новую зону практически во все, что угодно. Балкон с комнатой может быть единым пространством либо рассматриваться как отдельные зоны помещения. Подходящие элементы декора (текстиль, цветы, полки) зададут нужную атмосферу. Главное — сохранить единый стиль и цветовую гамму, если помещение единое. Это решается через следующие приемы: укладка общего пола, оформление стен в одном цвете, использование одинаковых предметов мебели и прочее.

При объединении лоджии с комнатой с целью получения двух разных по назначению помещений их стиль должен быть контрастным. Чтобы интерьер помещения был домашним и комфортным, можно оформить его собственными руками при помощи различных предметов: свечей, пуфов, бра, кашпо, фото. Тогда комната будет иметь законченный вид. Не последняя роль отведена цвету: можно использовать в зависимости от желаемого дизайна яркие и насыщенные либо теплые оттенки.

Объединить комнаты — значит органично сочетать части помещения. Объединять и вместе с тем обозначать их границы помогут такие элементы: шторы, подиум, французские двери, декоративные ширмы и т. д. Необычным колоритом обладает комната, оформленная в восточном стиле. Также подойдет интерьер в стиле кантри или даже хай-тек.

стеклопакеты
Независимо от того, будет ли окно из алюминиевого профиля или из металлопластика – оно должно быть установлено окончательно, со стеклопакетами и полной задувкой периметра

После этого необходимо оформить пол. Как правило, его нужно утеплять только в том случае, если он деревянный.

Если он изначально бетонный, то в первую очередь нужно покрыть его свежей стяжкой. Каждый владелец жилья полностью индивидуально выбирает способ утепления пола. Можно для этих целей использовать более современные электрические технологии, а можно обойтись и достаточно толстым ламинатом или же теплоизоляционным линолеумом. Часто пол покрывают плиткой или качественным паркетом.

Очень важным этапом является демонтаж порога и стены, которые разделяют балкон с самой комнатой. Проще всего будет, если стена окажется кирпичной, потому что бетонная сбивается намного труднее. Можно также сделать проем в виде декоративной арки — это будет смотреться весьма красиво и стильно. Многие предпочитают не трогать порог, а вместо его демонтажа делают небольшой пандус.

Как присоединить лоджию к комнате своими руками

Часть работ можно выполнить и самостоятельно. Хотя, конечно, лучше обратиться к специалистам.

  1. Осмотрите внешний парапет лоджии, прежде чем начнете присоединение  своими силами. Обычно парапет представляет собой бетонную плиту. Либо выложен из кирпича. Состояние парапета должно позволять установить достаточно тяжелую конструкцию теплого остекления. Взгляните на низ ограждения, там должен быть сток. Заложите его щебнем с раствором или зацементируйте.
  2. Для остекления обычно привлекают специалистов.  Целесообразно использовать пластиковую раму на основе усиленного многокамерного профиля толщиной не менее 70мм. Наличие 2-х камерного стеклопакета (три стекла!) обязательно. Правильный выбор конфигурации остекления сыграет решающую роль при сохранении тепла в объединенном помещении.  Определитесь с форточками и дизайном оконных блоков, чтобы потом не понадобилась переделка.
  3. Далее необходимо утеплить лоджию. Утепление обычного жилого помещения и балкона (лоджии) —  разные вещи. Для балкона требуется наличие «пирога» из гидроизоляции, пароизоляционной пленки и самого утеплителя. При этом надо помнить и о соблюдении общего теплового контура здания. Бывшая лоджия будет нуждаться в дополнительном отоплении. Наиболее оптимальный вариант — обустройство теплого пола (лучше на основе электрического кабеля). При выборе материала для финишной отделки необходимо учесть, что балкон станет продолжением комнаты. Желательно соблюсти гармонию с общим интерьером помещения. Возможно объединить получившуюся лоджию с комнатой по-другому, если вы хотите, чтобы вновь обустроенная и заново отделанная в соответствии с замыслом, она выглядела как самостоятельное помещение, имеющее собственный интерьер.
  4. Для того чтобы объединить комнату и лоджию, после остекления необходим демонтаж балконной двери, окна и, возможно, расширение проема (если это согласовано с БТИ). Сначала вынимается рама с окном и оконным блоком, дверная коробка. Далее возможен демонтаж порога и тумбы, расположенной под окном. Это достаточно трудоемкий процесс. Тумбу можно оставить и в дальнейшем использовать для установки функциональной столешницы.

Чтобы объединить комнату с лоджией или балконом, надо демонтировать старые окна и перегородки между ними. Однако полная ликвидация фасадной стены именно из железобетонных панелей запрещена.

Перепланировка квартиры, когда мы соединяем два смежных пространства, частично позволяет расширить метраж. А это значит, что у вас появится дополнительная площадь под гардеробную, будуар, небольшой кабинет, библиотеку или просто место, где можно уединиться и отдохнуть или заниматься своим любимым хобби.

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий